立贴为证，今年上半年成都房产销量将出现30%以上的下滑
立贴为证，今年上半年成都房地产销量将出现30%以上的下滑，二手房交易量将下降60%。
二套房贷收紧，大户型物业税征收，年底的突击消费透支了销售预期，今年上半年房地产将会很严峻。
成交量的下滑很可能让中小开发商出现资金回笼压力，价格松动很可能在三、四月出现。特别是流动性收紧后，不排除二环路附近出现5000元左右的房源。
现在成都房价貌似上涨很多，其实新建商品房的可变空间和赠送空间较前几年提高太多，现在89平方的户型基本上就是原来110左右套三的户型面积。因此购买前几年的二手房将最不划算（从面积上分析），二手房价格的雪崩是肯定的，二环路附近不排除出现部分5000元以下的次新二手房，大家可以多关切下。
现在最怕是去年10月后进入的购房者，今年加息将是大概率事件，一旦加息后，还款压力将增加很多，不排除其家庭支出出现明显下降，影响其它消费和生活水平，甚至出现破产现象，导致个人信用下降。
今年经济形势并不乐观，三驾马车不可能仅仅靠投资来拉动，去年汽车消费的爆发已经让包括成都在内的大中型城市道路交通出现极大矛盾，汽车消费刺激政策退出和油价上涨，以及养护停产费用的支出将更加影响消费信心。外贸问题已经困难，结构性矛盾并不是一时能改，基建投资效率低下滋生腐败拉大贫富差距，一系列社会矛盾将伴随经济矛盾共存。
09年股市下半年进入盘整，3400点附近盘踞大量套内盘，股市上行压力巨大，基金面临的赎回将在春节后集中体现，这些都将使资金面更加紧张。放眼地产股，从招万金到苏云福，都30%以上的跌幅预示明年房地产行业将出现较大困难。
房地产投资最大的弊端就是变现能力差，今年投机客想卖房的时候，那就是地板价出现的时候。
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